**Appartamento in Vendita a Firenze - Vicinanze Santa Maria Novella**

Scopri questo affascinante appartamento di circa 95 mq calpestabili, situato al secondo piano di un elegante edificio degli anni '30, senza ascensore. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, e un bagno con doccia. Le camere da letto includono una matrimoniale spaziosa, una doppia ideale per ospiti e una cameretta perfetta per uno studio o un'area giochi. Grazie agli infissi nuovi e alle zanzariere, l'appartamento è ben isolato, garantendo comfort in ogni stagione. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, questo spazio è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Per non dimenticare la piccola cantina al piano sotterraneo, utile per riporre oggetti e vini.La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione Santa Maria Novella e dal vivace quartiere di San Frediano, oltre ad essere vicino alla Polimoda e alla Scuola Francese. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di Firenze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Prezzo

• 450.000 €

• 4.091 eur/m2

• 50 €/mese di spese condominiali

• Calcola mutuo

Caratteristiche di base

• 110 M² commerciali

• 95 M² calpestabili

• 5 locali

• 1 bagno

• Seconda mano/Buono stato

• Armadi a muro

• Cantina

• Anno di costruzione: 1930

• Nord, Sud

Attestato di prestazione energetica

• Consumo: (206,27 kWh/m2 anno)

Edificio

• Piano 2

• Senza ascensore

Installazione

• Riscaldamento: Autonomo

• Combustibile riscaldamento: Gas naturale

• Aria condizionata

Posizione

• Via della Scala 107, Santa Maria Novella, Centro, Firenze

• Piano 2

• Quartiere Santa Maria Novella

• Quartiere Centro

• Firenze, Firenze