Casa Colonica in vendita

In vendita splendida casa colonica nei pressi di Rignano sull'Arno a circa 30 minuti in macchina da Firenze, circondata sia da terreno boschivo e che arboreo, ideale per chi cerca privacy e tranquillità in aperta campagna e con il lusso di stare a bordo piscina. La casa apparteneva alla famiglia nobile di Marchesi Pandolfini.

La casa si raggiunge dalla via pubblica tramite una strada sterrata privata che risale la collina laddove ci permette di aver anche una vista panoramica.

La proprietà si divide in due fabbricati ed ha un terreno di 19.000 mq tra ulivi e vigna; 1 casa padronale La Colonica e Il Fienile.

La COLONICA:

si accede da una grande cortile ed all'ingresso troviamo 2 accessi. Alla Sinistra il primo appartamento che si sviluppa su tutto il latto ovest e ed è composto da 3 camere da letto con bagno e la cucina. attualmente questa parte viene affittato ai turisti per soggiorni brevi.

Alla destra, tramite la scala interna saliamo al primo piano e da lì si sviluppa tutta la casa padronale con due camere da letto bagno, cucina con zona pranzo open space, e grande soggiorno con soppalco libreria. A disposizione della casa padronale troviamo anche come annesso un piccolo appartamento su due livelli composto da camera da letto,soggiorno e bagno.

Nel piano sottosuolo della colonica troviamo le cantine laddove si produce il vino e l'olio.

IL FIENILE:

Il Fienile nonché la quarta unita abitativa si accede dall'giardino privato esclusivo del fienile. All'ingresso troviamo il grande soggiorno con cammino, la cucina collegata ed a vista con il soggiorno, ed un primo piccolo bagno di servizio. Tramite la scale interna in pietra si sale nella zona notte dove troviamo 2 camere triple con bagno privato interno.

Anche questa parte del fabbricato viene affittato ai turisti per quasi tutto l'anno.

Completa la proprietà una piscina di 35 mq ED UNA SORGENTE DI ACQUA POTABILE.

English:

For sale splendid farmhouse near Rignano sull'Arno about 30 minutes by car from Florence, surrounded by both wooded and arboreal land, ideal for those seeking privacy and tranquility in the open countryside and with the luxury of being by the pool. The house belonged to the noble family of Marchesi Pandolfini.

A private unpaved road with panoramic views of the surrounding countryside connects the property with the main road.

The property comprises of two buildings (La Colonica and IL FIENILE) and 19 sq m of land with olive trees and vineyards.

The COLONICA is accessed from a large courtyard and comprises of two apartments with two separate entrances. On the left is the first apartment which extends over the entire west side and consists of 3 bedrooms with bathroom and kitchen. Currently this part is rented to tourists for short stays.

On the right, we climb the internal staircase to the first floor where the whole main house develops with two bedrooms, bathroom, kitchen with open space dining area, and large living room with library mezzanine. At the disposal of the main house we also find as an annex a small apartment on two levels consisting of bedroom, living room and bathroom.

The cellars where wine and oil are produced are located in the basement.

IL FIENILE:

The barn as well as the fourth housing unit can be accessed from the exclusive private garden of the barn. At the entrance we find a large living room connected to an open-space kitchen and a small bathroom. The internal stone stairs lead to the sleeping area where we find 2 triple rooms with private internal bathroom.

This part of the building is also rented to tourists for almost the whole year.

The property includes a 35 sqm swimming pool AND A SOURCE OF DRINKING WATER.