In Italia è possibile affittare la propria casa a scopo turistico per un minimo di 1 notte e un massimo di 30 notti. Da questo punto è necessario fare una premessa e spiegare nel dettaglio come funziona.
Per prima cosa lascia che mi presenti, sono Arlind Levenishti, sono un agente immobiliare e manager immobiliare.
Partiamo dalla prima premessa.
In Italia, ogni regione ha le sue regole specifiche per l'affitto del tuo immobile. La legge statale distingue diverse opzioni. tra questi ci sono queste tipologie di case residenziali trasformabili in: Locazione turistica, case vacanza, affittacamere bed and breakfast professionali e non.
Articolo 70
Locazione turistica
1. Ai fini del presente testo unico sono locazioni turistiche le locazioni a scopo esclusivamente turistico di case e appartamenti arredati e privi di servizi
di servizi accessori o complementari. La disciplina delle case e degli appartamenti per vacanze di cui all'articolo 57 non si applica alle locazioni turistiche.
2. Le locazioni turistiche possono essere esercitate:
a) in forma non imprenditoriale da proprietari o usufruttuari nel caso in cui:
1) assegnare alla locazione turistica non più di due alloggi nell'anno solare, indipendentemente dal numero di comunicazioni di locazione turistica effettuate;
2) assegnare più di due alloggi a locazioni turistiche nel corso dell'anno solare ed effettuare complessivamente fino a ottanta comunicazioni di locazione turistica nel
corso dell'anno solare;
b) in forma imprenditoriale indipendentemente dal numero delle strutture ricettive gestite.
3. Le locazioni di cui al comma 2, lettere a) e b),
possono essere gestiti indirettamente tramite agenzie immobiliari e società di gestione di immobili turistici.
In sintesi, per chi svolge l'attività in forma non imprenditoriale ed ha una casa che vuole affittare ai turisti, può farlo previa registrazione presso il comune dove si trova l'immobile. Una volta registrato, il comune della regione Toscana ti assegna un numero identificativo con il quale la persona deve esibirlo su tutte le piattaforme di prenotazione come booking.com o aribnb
Per chi ha più di 2 alloggi destinati alla ricettività turistica allora il massimo dei soggiorni
sono limitate a 80 comunicazioni per ogni impianto
Per maggiori informazioni contatta la nostra agenzia. casaximmobiliare@gmail.com
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